卖房子需要提供的材料有：
1、国有土地使用证、房屋所有权证或者不动产权证书（原件）；
2、买卖合同，需要买卖双方签字并奈手印（原件）；
3、完税证明，住宅包括契税和个人所得税，非住宅的还有其他城市建设税，教育附加费等相关税费（原件及复印件）；
4、买卖双方的身份证、结婚证，本人必须到场可公证委托（原件及复印件）；
5、宗地图和分户图各三份（原件）
6、询问笔录及不动产登记申请表（现场填写或者当地国土资源局官网上下载）；
7、其他法律法规规定的必要材料。
卖房子需要提供的材料有：
夫妻双方的身份证和户口本、《土地使用权证》、《房屋所有权证》、《房屋买卖合同》，并向房屋所在地房屋交易所提出申请。如买卖双方属于共有权人，必须出具共有权人同意出售证明及其共有权人签字盖章。并且夫妻二人都必须在场。带着夫妻双方身份证，户口本，《土地使用权证》，《房屋所有权证》，《房屋买卖合同》资料到交易所排队等待处理，立契过户时买卖夫妻双方都要在场。
中介拍抖音找客户的方法：
首先推荐：上房飞布平台（房飞布app，房飞布官网，房飞布微信小程序，房飞布抖音小程序），直接获取客户联系方式，其次是：
首先，明确目标受众。在拍摄抖音之前，中介需要明确自己的目标受众是谁。了解潜在客户的需求、兴趣和偏好，有助于制作更符合他们口味的抖音内容。例如，如果目标受众是年轻人，那么内容可能需要更具创意和时尚感。
其次，制作有吸引力的内容。内容是吸引观众的关键。中介可以分享行业知识、成功案例、客户评价等内容，以展示其专业性和信誉。同时，也可以尝试一些有趣的创意，如拍摄关于房产、车辆等中介服务的短视频，通过生动有趣的画面和情节吸引观众的注意力。
此外，注意视频质量。高质量的视频画面和音效可以提升观众的观看体验，进而增加他们对中介的信任感。因此，中介在拍摄抖音时应尽量使用专业的摄影设备，确保画面清晰、稳定，音效清晰。
深圳自主卖房成功率高或者低要看情况：
1、发布平台：要能找到一个能够自主发布房源的平台，推荐：房飞布平台，可以自己免费发布房源信息，让卖家自己联系对接。
2、价格因素：定价合理：若房价定得合理，符合市场行情和房屋实际价值，甚至略低于同类型房源，就能吸引更多购房者关注，增加成交机会。比如，参考同小区类似户型近期成交价格，再结合自己房屋的装修、楼层、朝向等优势或劣势进行微调，这样的定价策略更容易被市场接受，成功率也会相应提高。
3、定价过高或过低：定价过高会使很多潜在购房者望而却步，导致看房量少，成交难度加大；定价过低虽可能吸引较多买家，但可能会让卖家遭受经济损失，也并非理想情况。
4、房屋状况：良好的装修和维护：房屋装修精美、保养良好，能给购房者留下好印象，增加房屋的吸引力和竞争力。例如，干净整洁的室内环境、现代化的装修风格、完善的家居设施等，都可能成为吸引买家的亮点，提高卖房成功率。
存在瑕疵或问题：如果房屋存在明显的结构问题、漏水、设施老化等瑕疵，会让购房者有所顾虑，降低购买意愿，除非卖家在价格上做出较大让步，否则会影响卖房的成功率。
5、市场行情：市场需求旺盛：在房地产市场需求旺盛、交易活跃的时期，比如政策利好、人口流入增加等阶段，购房者数量多，购房意愿强烈，自主卖房的成功率相对较高。
6、市场低迷：当市场处于低迷状态，如经济形势不佳、房地产调控政策收紧等情况下，购房者观望情绪浓厚，房源供大于求，自主卖房就会面临较大挑战，成交周期可能延长，成功率也会受到影响。
7、推广渠道和力度：广泛有效的推广：通过多种渠道广泛发布房源信息，能提高房屋的曝光度，吸引更多潜在买家。除了在房产中介平台发布信息外，利用社交媒体、房产论坛、业主群等渠道进行宣传，配上高质量的房屋图片和详细的描述，能让更多人了解到房源情况，增加卖房成功的几率。
8、推广不足：如果仅依赖单一的发布渠道，且推广力度不够，知道房源信息的人就会很少，潜在买家数量有限，自然会降低卖房的成功率。
交易流程熟悉程度：熟悉流程：卖家熟悉二手房交易流程，包括合同签订、产权过户、税费缴纳等环节，能够在交易过程中顺利与买家沟通、配合，及时解决出现的问题，保障交易的顺利进行，有助于提高卖房成功率。
9、不熟悉流程：若卖家对交易流程不了解，在办理过程中可能会遇到各种问题和阻碍，导致交易拖延甚至失败，比如因资料准备不齐全、手续办理不及时等原因，影响买家的购房体验和信心，降低卖房的成功率。
