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广州继承房产过户需要多少费用?

匿名网友 114****3330
共2个回答
匿名网友 114****3330

广州继承房产过户没有税费,只有过户服务等费用,包含:

1、继承公证费:10万元(含)以下部分,收取比例为1.2%,不足300元的,按300元收取;10万元至20万元(含)部分,收取1%;20万元至50万元(含)部分,收取0.75%;50万元至100万元(含)部分,收取0.5%;100万元至200万元(含)部分,收取0.45%;200万元至500万元(含)部分,收取0.4%;500万元至1000万元(含)部分,收取0.35%;1000万元以上部分,收取0.1% 。此外公证需录音、录像等,如在公证机构场所内办理单件1000-2000,公证机构场所外办理单件3000-4000;


2、房地产价值评估费:房屋总价100万元以下(含100万元)的,收取评估总价的 0.42%;100万元到500万元的(含500万元)累进计费率为0.3%;500万元到2000万元的收取评估总价的0.12%;2000万元到 5000万元(含5000万元)的收取评估总价的0.06%;5000万元以上的收取评估总价的0.012%;


3、过户税费:印花税0.05%、100元登记费、5元权证印花税;


4、法定继承人,免交契税;非法定继承人需缴纳继承部分房价的1.5%。(法定继承人是指:配偶、子女、父母;兄弟姐妹、祖父母、外祖父母,房屋过户给这些人免契税)。

2022-08-05 15:04:08
匿名网友 114****3330

广州继承房产过户需要的费用包含:


1、继承权公证费用:继承权公证费按照继承人所继承的房地产的评估价的2%来收取,最低不低于200元;


2、房地产价值评估费用:根据沪价房(1996)第088号文评估费用根据房地产价值的高低不同采用差额定律累进方式来计算;


3、房地产继承过户税费:由房屋评估价0.05%的合同印花税、100元的登记费、5元的权证印花税组成;


4、契税:法定继承人继承房地产,免契税,对非法定继承人根据遗嘱承受土地、房屋权属的,需要缴纳契税1.5%。


2022-08-05 15:02:42
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怎么办理房产继承过户?
办理房产继承过户手续是:

一、手续要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍,办理死亡证明;

二、到区或市公证处(原外销商品房到市公证处)办理继承权公证,房产继承分两种:一是遗嘱继承,二是法定继承。需要提交的材料有:

1、被继承人死亡证明;

2、该套房屋的产权证明或其他凭证;

3、户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件;

4、继承人的身份证件;

有遗嘱的继承权公证另需提交的资料:被继承人所立遗嘱(该遗嘱必须是已公证过的遗嘱,其他形式的遗嘱由于无法认定其真实性,因此暂不予采纳)。

三、办理房屋过户登记,申请人是继承人或者受遗赠人。

申请人应当向登记机构提交下列文件:《房地产登记申请书》(原件)、身份证明(复印件)、房地产权证书(原件)、继承权公证文书或者遗嘱公证书和接受遗赠公证书(原件)契税完税凭证(原件)。


2021-01-26 14:51:10
2
广州房产继承公证收费标准?

广州房产继承公证需要的资料有:

一、被继承人(死者)医学死亡证明复印件和户籍注销证明或者敲死亡图章的户口簿;

二、被继承人的婚姻材料:结婚证/离婚证,离婚协议书,法院判决书或调解书;

三、被继承人未婚无子女的,由计生部门开具未婚无子女证明;

四、被继承人人事档案保管部门的根据人事档案出具亲属关系证明,证明父母,配偶,子女,兄弟姐妹等(空白证明格式到公证处领取);

五、 被继承人与其父母、配偶、全体子女在一起的户籍证明,由派出所根据老户籍档案(即以上人员在一起时候的户口档案底册)开具;

被继承人是农民,另由村委会开具证明,内容是证明被继承人的父母,配偶,子女的情况;

六、被继承人父母先于其死亡,开具其父母死亡的户籍注销证明;

七、被继承人的父母,子女,配偶个人的身份证,户口簿;

八、 被继承人子女的独生子女证(非独生除外);

九、遗产凭证,房产证,购房合同等;

十、如被继承人的父母先于其死亡,死者单身,且没有子女,则由第二顺序即兄弟姐妹,祖父母,外祖父母继承。证明第二顺序继承人的方法同前;

十一、如有遗嘱,提供遗嘱原件;

十二、其他材料;

十三、全体继承人即被继承人的父母、配偶、子女到场。第二顺序继承,则由第二顺序继承人到场;

十四,如被继承人的父母,配偶,子女有后于其死亡的情况,处理方法见特殊情况;被继承人的子女有先于其死亡的,处理方法见特殊情况。

2022-09-30 16:11:47
2
父母过世房产如何过户给子女?

父母房子过户应该采用的继承过户的方式将房子过户给子女;继承过户办理流程是: 

一、到“登记信息、验证协议”窗口办理信息登记上网和协议验证手续; 


二、到“房地产估价”窗口办理评估手续; 


三、到“公证”窗口办理公证手续; 

1、申请人的居民身份证或户口簿及其复印件; 

2、代理人代为申请的,委托代理人需提交授权委托书和身份证及其复印件;其他代理人需提交有代理权资格的证明 ;

3、被继承房产的产权证明; 

4、被继承人的死亡证明; 

5、法定继承人已死亡,需提交死亡证明及亲属关系证明; 

6、被继承人的婚姻、父母、子女情况证明及有关亲属关系证明; 

7、公证人员认为应提交的其他证明、材料; 


四、到“私房交易”窗口办理交易手续; 


五、到“契税、印花税”窗口缴纳印花税; 


六、到“产权登记发证”窗口办理《房屋所有权证》更名手续。

2020-09-27 10:44:06
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武汉继承房产后立即卖出是交1%个税还是20%?
武汉继承房产后卖出不一点要交个税的,还要看继承人名下房产情况,如果是满五唯一的房子,就不需要缴纳个税。
2022-08-20 11:58:29
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杭州房产继承过户哪里办?

杭州房产继承过户可能需要去的地方有:

派出所,居委会,法院,公证处,不动产登记中心等。

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